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Maison ancienne - Montignac

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Maison ancienne - Montignac

Belle maison de village, très lumineuse, entièrement restaurée en 2023 avec jardin d'environ 1400 m². Superbe piscine équipée. Bâtisse refaite à neuf ( charpente, toiture, chauffage, huisseries,...).

Voilà une maison alliant le cachet de la maison bourgeoise de village et le confort moderne. Cette maison ancienne; édifiée sur 3 niveaux habitables plus cave, avec jardin d'environ 1400 m², a été le fruit d'une restauration totale qui s'est étendue sur deux ans. Charpente, toiture, fenêtres, façade, isolation, chauffage, piscine,....tout a été fait, pour développer environ 187 m² habitables de volumes très lumineux. Le sol du rez-de-chaussée est entièrement recouvert d'un très beau dallage en pierre du pays, qui s'étend sur la terrasse extérieure de 60 m². Depuis cette terrasse on domine, de quelques marches, la piscine neuve, chauffée avec volet roulant immergé. Le 1er étage de la maison offre une chambre principale avec salle d'eau et dressing, une grande pièce/bibliothèque, ainsi qu'une deuxième chambre avec douche. Au deuxième étage, sous les combles isolés et climatisés, on trouve un palier desservant deux belles chambres et une salle d'eau. Le jardin demandera relativement peu d'entretien. De cet endroit, pas besoin de prendre la voiture pour se rendre dans le centre et tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 583.000 €

Prix honoraires exclus : 550.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113715


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 187 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 1405 m²
  • Taxes foncières: 1.592 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave sur la surface totale avec local technique piscine.

Rez de chaussée

  • Cuisine à vivre avec îlot central. Dallage en pierre.
  • Hall d'entrée avec toilette.
  • Séjour d'environ 31 m² avec dallage en pierre, accès sur la terrasse.
  • Terrasse de 60 m² avec dallage en pierre.

1er étage

  • Bureau / bibliothèque
  • 2Chambres dont une avec dressing et salle d'eau, et une avec douche.
  • Palier

2ème étage

  • 2Chambres mansardées, une avec dressing.
  • Palier
  • Salle d'eau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 45 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Aéroport 45 mn environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Sous Sol

  • Cave

Terrain

  • Piscine au sel et chauffée de 9x4.

Vue

  • Vue sur la rivière

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
45 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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