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Maison ancienne - Montignac

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Maison ancienne - Montignac

Exclusivité: Périgord Noir, dans une vallée calme, entre Montignac, Plazac et Thenon, propriété de caractère comprenant la maison et une belle grange sur un terrain de 2400 m² environ.

En Périgord Noir, en campagne, dans une vallée entre Montignac, Plazac et Thenon, cette ancienne fermette sur 2400 m² de terrain, se situe dans un hameau non isolé. Elle se compose de la maison d'environ 150 m², d'une belle grange de 60 m² et d'une petite dépendance. La maison a beaucoup de cachet et offre sur le niveau principale une cuisine, séjour avec cheminée, salon, bureau/chambre, à l'étage: 2/3 chambres mansardées et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, on trouve une cave et une remise/atelier. La grange de 60 m² est transformable. Chauffage central au fioul. Depuis le jardin on a une jolie vue sur la vallée. Des travaux de modernisation/isolation seraient à prévoir pour plus de confort à l'année. NB: maison louée jusqu'à mai 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 265.000 €

Prix honoraires exclus : 250.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113642


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrain: 2436 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Atelier /Remise d'environ 15 m²
  • Cave de 25 m².

Rez de chaussée

  • Bureau d'environ 15 m² avec accès au rez-de-jardin.
  • Cuisine (ancien fournil) de 17 m² environ, sol en tomettes.
  • Séjour de 31 m² avec cheminée.
  • Salon de 26 m²
  • WC

1er étage

  • 3Chambres mansardées de 21 m² (passante ), de 16 et 15 m² environ.
  • Palier
  • Salle d'eau avec wc ( sanibroyeur ).

Dépendances

  • Atelier de 16 m².
  • Grange de 60 m².
  • Autres /dépendance fermée de 12 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 417 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 132 Kgco2/m²an

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 40 mn.

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
417 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
132 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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