Périgord Noir, dans une vallée calme, entre Montignac, Plazac et Thenon, propriété de caractère comprenant la maison et une belle grange sur un terrain de 2400 m² environ.
Région MONTIGNAC - 212.000 €	Référence: MP113642
En Périgord Noir, en campagne, dans une vallée entre Montignac, Plazac et Thenon, cette ancienne fermette sur 2400 m² de terrain, se situe dans un hameau non isolé. Elle se compose de la maison d'environ 150 m², d'une belle grange de 60 m² et d'une petite dépendance. La maison a beaucoup de cachet et offre sur le niveau principale une cuisine, séjour avec cheminée, salon, bureau/chambre, à l'étage: 2/3 chambres mansardées et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, on trouve une cave et une remise/atelier. La grange de 60 m² est transformable. Chauffage central au fioul. Depuis le jardin on a une jolie vue sur la vallée. Des travaux de modernisation/isolation seraient à prévoir pour plus de confort à l'année. NB: maison louée jusqu'à mai 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 2436 m²   Données financières: Prix: 212.000 € Taxes foncières: 576 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de Jardin: Atelier /Remise d'environ 15 m² Cave de 25 m². Rez de chaussée: Bureau d'environ 15 m² avec accès au rez-de-jardin. Cuisine (ancien fournil) de 17 m² environ, sol en tomettes. Séjour de 31 m² avec cheminée. Salon de 26 m² WC 1er étage: 3Chambres mansardées de 21 m² (passante ), de 16 et 15 m² environ. Palier Salle d'eau avec wc ( sanibroyeur ). Dépendances: Atelier de 16 m². Grange de 60 m². Autres /dépendance fermée de 12 m².   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 417 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 132 Kgco2/m²an Services: Aéroport 1h15 environ. Autoroute 20 mn. Commerces 10 mn. Ecole 10 mn. Gare 20 mn. Hôpital 40 mn. Référencement: Title (titre page web) Description (texte dans Google) Keywords (mots clé page web) Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:417 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:132 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive