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Maison ancienne - Thenon

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Maison ancienne - Thenon

Belle maison de caractère, située dans un hameau, sur 4,5 hectares de terrain.

Dans un hameau calme, située à 15 minutes au nord de MONTIGNAC, et à 5 minutes de la sortie de l'autoroute permettant un accès facile vers Bordeaux, Brive ou Périgueux, maison de caractère d'environ 180 m² habitables répartis en de beaux volumes dont la pièce principale de 45 m² avec cheminée et sol en pisé, une grande chambre de 27 m², une salle de bains de 12 m² et à l'étage, une grande chambre palière de 45 m² au sol et une troisième chambre/bureau de 46 m² avec cabinet de toilette. En rez de jardin, on trouve une superbe cave voûtée de 63 m² et à l'extérieur, un beau préau couvert avec grenier attenant la maison. Côté jardin, le terrain s'étend devant la maison en une belle prairie avec mare, une parcelle de lande et quelques parcelles de bois. Côté confort: chauffage du rdc par pompe à chaleur air/eau, menuiseries récentes au rdc en aluminium. Puit pouvant alimenter la maison. Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 296.800 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113768


Délégation de mandat

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 45116 m²
  • Taxes foncières: 500 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Cave voûtée de 63 m² voûtée.

Rez de chaussée

  • Chambre de 27 m².
  • Couloir
  • Dégagement de 6 m².
  • Pièce à vivre avec coin cuisine, très belle cheminée et sol en pisé de 44 m².
  • Salle de bains de 12 m².
  • WC

1er étage

  • 2Chambres dont une palière de 45 et 46 m².
  • Salle d'eau /cabinet de toilette.
  • WC

Dépendances

  • Préau avec grand grenier attenant à la maison.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Chauffage

  • Pompe à chaleur pour le rdc.

Equipements divers

  • Double vitrage au rdc.
  • Fosse septique : assainissement non conforme.

Terrain

  • Boisé
  • prairie
  • Terrasse /préau de 35 m².

Vue

  • Dégagée

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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