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Maison ancienne - Thenon

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Maison ancienne - Thenon

Superbe ensemble typique, "dans son jus", sur plus d'un hectare. Situation calme mais non isolée. Nombreuses possibilités d'aménagement.

Certainement une des plus belles propriétés qui nous ait été confiée à la vente. Cet ensemble chargé d'histoire, datant pour ses constructions les plus anciennes du 16ème siècle, s'inscrit sur un grand terrain clos de plus de 1,3 ha avec porche d'entrée, mur d'enceinte et arbres centenaires. Implantée à l'orée d'un hameau très calme et typique, cette propriété comprend la demeure du 17ème siècle, l'ancienne maison du 16ème siècle à rénover avec ses fenêtres à meneaux, un pigeonnier du 17ème siècle, ainsi que deux belles granges. La maison de maître est habitable mais méritera des travaux de modernisation. Entièrement construite sur caves, on y habite actuellement de plain pied, avec une belle enfilade de pièces, dont un petit salon orné de stucs. L'immense grenier est entièrement aménageable. En résumé, il s'agit là d'un très beau lieu avec de magnifiques constructions permettant de nombreux aménagements. A noter: le propriétaire-vendeur occupera les lieux jusqu'à l'automne 2025, mais rien n'empêchera de préparer et de programmer des phases de travaux et d'en discuter avec le meilleur des interlocuteurs! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 559.680 €

Prix honoraires exclus : 528.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113749


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrain: 13379 m²
  • Taxes foncières: 1.500 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village
  • RDC
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cave sous l'ensemble de la maison sur cave, environ 180 m².
  • 3Chambres de 25 m², 20 m² avec une cheminée, et 35 m².
  • Cuisine de 27 m² avec une magnifique cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois.
  • Dégagement
  • Garage de 32.5 m²
  • Hall d'entrée avec couloir de 17 m².
  • Salon de 47 m² avec une cheminée à foyer ouvert.
  • Salle à manger de 21 m².
  • 2Salles d'eau de 4 et 2 m².
  • 2WC avec rinces mains.

1er étage

  • Grenier sur la totalité de la maison, environ 200 m².

Dépendances

  • Etable à vaches de 120 m² au sol sur deux niveaux toiture en ardoise.
  • Four à pain de 80 m² sur deux niveaux avec une cave de 40 m².
  • Grange de 87 m² avec un grenier.
  • Grangette de 14 m².
  • Pigeonnier
  • Autres /soue à cochons de 13 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 296 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 40 mn.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
296 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
57 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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