-->


- Montignac

Full screen slideshow Afdrukken Toevoegen aan uw selectie

- Montignac

Zeldzaam: Woonhuis met 4 gites en zwembad, 1,2 hectare grond aan de rivier gelegen, in een toeristisch en sfeervol dorp

In de Périgord Noir, in het stadscentrum van Montignac-Lascaux, op meer dan een hectare vlak terrein, aangrenzend aan de rivier de Vézère, is deze oude boerderij, nu in het dorp gelegen, omgevormd tot 1 woonhuis en 4 gites. Het is een oase van rust, maar desondanks dichtbij alle voorzieningen. U kunt te voet naar de winkels, barretjes, restaurants, markt, gezellige avondmarkten... Deze setting is al meer dan 20 jaar ingericht en succesvol geëxploiteerd als vakantie-domein en kan ook deels worden omgevormd tot bijvoorbeeld een groot familiehuis met 3 gites. Er is tevens potentieel in een schuur die nu voor opslag dient. Momenteel worden 4 woningen verhuurd in de zomer en wordt 1 woning bewoond door de eigenaren. De sfeervolle binnenplaats op het zuid-westen heeft een volwassen tuin en er is een zwembad. Gelegen aan de oevers van de Vézère dus eigen toegang tot de rivier. De woning verkeerd in redelijk goede staat, alles werkt en kan direct worden gebruikt. In de toekomst dient het wel gemoderniseerd te worden. Toeristisch gezien is het een erg gunstige plek met goed inkomenspotentieel. Dit is een unieke kans voor iedereen die wil emigreren en direct een inkomen wil genereren met gites.

Prijs   : 499.000 €

Prijs  : 474.000 €

5.01%

Ref.:MP113646


Délégation de mandat

  • 15 Plaatsen
  • 10 Kamers
  • 5 Badkamers
  • Bewoonbare oppervlakte: 282 m²
  • Terrein: 12208 m²
  • Wonen fiscale: 1.223 €
  • Voorheffing: 2.529 €

Aanvullende informatie

Bijgebouwen

  • 5gite
  • garage
  • schuur

Energie rapport

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 566 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an

Verwarming

  • Electriciteit

Diverse apparatuur

  • Dubbele beglazing
  • Riolering

Diensten

  • vliegveld
  • snelweg
  • bedrijf
  • school
  • station
  • ziekenhuis

Terrein

  • Begrensd door rivieren
  • vijver
  • zwembad

Diagnose van de energieprestatie




Energieverbruik:
566 kWhEP/m²/an


Emissie van broeikasgassen:
21 KgeqCO2/m²/an




Contact

Deze woning wordt u aangeboden door:

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Telefoon: 0555883570

Om meer informatie te ontvangen over deze woning kunt u dit formulier invullen::









 


You agree that our agency collects and uses the personal data you have entered in the form for the purpose of sending you personalized real estate selections that you have agreed to receive, in accordance with our data protection policy. We would like to inform you of the existence of the "Bloctel" list of opposition to telephone canvassing, on which you can register here: https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Verplicht veld

Verzenden