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Maison ancienne - Cahors

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Maison ancienne - Cahors

Belle maison bourgeoise authentique en cœur de ville de Cahors

Amoureux de belles pierres ou investisseurs , tout est envisageable avec cette vaste propriété implantée en hyper centre de Cahors L'ensemble developpe’environ 700m² de surface sur 3 niveaux + combles complètement aménageables. Un grand jardin intime et calme (aucune nuisance urbaine ) apporte un coté exeptionnel à cette authentique demeure . Chaque niveau dispose d’une entrée indépendante sur la rue (4 accès sur la rue). La maison offre plusieurs logements facilement transformables : - Deux studios - libres d’occupation - Un T3 - libre d’occupation - Un T2 en duplex parfaitement rénové ( totalement indépendant) et loué - bail en cours - Un rez de chaussée aménageable et un appartement au 2ème étage de 4 chambres. Le bien dispose de dépendances: cave voûtée, garage, atelier Poutres apparentes, parquets anciens, belles cheminées, très belle hauteur sous plafond. Maison familiale pouvant s’adresser également à une profession libérale, un projet de chambres d’hôtes et à un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 532.950 €

Prix honoraires exclus : 510.000 €

Honoraires de 4.31% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6875


Délégation de mandat

  • 18 Pièces
  • 7 Chambres
  • 6 Salles d'eau
  • Surface habitable: 700 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 862 m²
  • Taxes foncières: 7.900 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • 2Appartements un trois pieces de 84m² et un duplex de 102m²
  • Dégagement
  • Garage 24m² et abri voiture de 24m²
  • Pièce 25m² à usage d'atelier
  • Terrasse 35m² pour le duplex

1er étage

  • 2Appartements un studio de 34 m² et un T3 de 86 m²

2ème étage

  • 2Appartements studio de 15 m² et T5 de 194m²

3ème étage

  • Grenier 170m² dont 130m² exploitables

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 291 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 70 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 28/08/2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 10390 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 14058 €

Chauffage

  • CC Gaz
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage pour l'appartement loué

Services

  • Ville la plus proche : cahors hyper centre !!
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare
  • Hôpital

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
291 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
70 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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