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Maison ancienne - Limogne

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Maison ancienne - Limogne

-Région Limogne, 25 mn est/Cahors. propriété en pierre ancienne rénovée avec piscine et dépendances

EXCLUSIVITE -Saint Cirq Lapopie et Limogne à 10 Mn.Cahors 25 mn Maison ancienne en pierre rénovée et dépendances adjacentes et non-adjacentes non-rénovées. Terrain bordé en partie de murs en pierre, avec portail, d'environ 9609 m² dont une partie constructible. Assainissement par 2 fosses septiques. Piscine avec abri coulissant, plage carrelée, pool house dans une grangette en pierre avec ancien four à pain. Dans la maison d’habitation : en rez-de-chaussée,2 caves et une buanderie-chaufferie ( lave-linge, sèche-linge et un adoucisseur d'eau); au premier étage, terrasse couverte, un séjour, un bureau (ancienne "souillarde"),une cuisine aménagée et équipée , une chambre avec sa salle d'eau-wc, une autre chambre avec son dressing et sa salle d'eau -w.c., plus un w.c. indépendant. A l'étage supérieur, une vaste pièce distribuant une chambre, et une pièce à aménager en salle de bain-w.c. (arrivés d'eau et évacuations présentes). Les dépendances mitoyennes comportent en rez de chaussée 4 espaces non-rénovées dont 3 avec combles. Terrasse couverte par un préau. Chauffage central au sol au premier étage et par radiateurs au deuxième étage, alimenté par une pompe à chaleur, pouvant être relayée par une chaudière au gaz (cuve enterrée), le tout complété par des radiateurs chauffe-serviette dans les 2 salles-d ’eau. L’eau chaude est aussi fournie par cette pompe à chaleur.2 poêles à bois. Fenêtres et volets en bois, en double vitrage (sauf 3 fenêtres au sud) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 469.000 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 4.05% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6885-1


Délégation de mandat

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 21 m²
  • Terrain: 9609 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • 2Caves

1er étage

  • Bureau 9,4 m² (ancienne souillarde) contigÜ au séjour
  • 2Chambres 21m²; 9 m²
  • Cuisine 10,4 m² contigÜe au séjour
  • Dressing contigü à la grande chambre
  • 2Salles d'eau 5 m² et 2,2 m²(contigûes à chacune des chambres)
  • Séjour 70 m²
  • Terrasse 21 m² couverte
  • 3WC 2 dans les salle-d'eau, un indépendant avec fenêtre et lave-main

2ème étage

  • Chambre 16 m² (31,6 m² au sol)
  • Mezzanine 21 m² (42 m² au sol) à traverser pour aller dans la chambre
  • Pièce 3,5 m²,à finir d'installer en salle de bain (arrivée et évacuation d'eau prévues)

Dépendances

  • Abri 3 m²
  • Atelier 60 m²
  • Etable 23 m²
  • Four à pain non-rénové
  • Garage 72 m²
  • Grange 54 m²
  • pool house grangette 18 m² avec four à pain et petite pièce pour finir installer wc
  • Préau 70 m²
  • 2Autres cochoniers

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Date de réalisation DPE 06/09/2022

Chauffage

  • bois 2 poêles
  • CC Gaz en relais de la pompe à chaleur
  • Pompe à chaleur par le sol au premier étage et par radiateur pour l'étage supérieur

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz whirlpool ikéa 4 feux
  • Four whirlpool
  • Frigo Bosch avec compartiment congélateur
  • Hotte aspirante

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Citerne
  • Double vitrage sauf fenetres séjour (sud)
  • Fosse septique 2 fosses dont une en place à finir de raccorder pour l'utiliser quand aménagement des dépendances
  • Insert 2 poeles à bois
  • Placard
  • Cheminée 2 poêles

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets bois

Services

  • Ville la plus proche : cahors 30 mn
  • Aéroport 1h15
  • Commerces 2 mn
  • Ecole 2 mn
  • Gare 15 mn
  • Hôpital 30 mn

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Constructible en partie,sur une belle parcelle
  • Petite pièce d'eau, bassin.
  • Piscine avec abri coulissant
  • Portail 2 entrées
  • Puits grande citerne d'eau
  • Terrasse grande terrasse couverte

Toiture

  • Tuiles couverture refaite en 2011pour la maison rénovée
  • Isolation

Vue

  • Dégagée

Référencement

  • Title (titre page web)
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  • Description (texte dans Google)
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  • Keywords (mots clé page web)
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Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
212 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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