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Maison ancienne - Hautefort

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Maison ancienne - Hautefort

Près du château d'Hautefort, belle maison de caractère entièrement rénovée avec terrain et piscine. Vues imprenables sur les environs.

Située dans un charmant village, cette maison ancienne de 290m² sur un terrain de près de 12193 m² vous séduira par son caractère et ses beaux espaces. Elle se compose de 6 chambres, d'un bureau, de 5 salles d'eau, d'un séjour de 61m² et d'une piscine . Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un emplacement de parking pour 2 voitures. Vous trouverez également des dépendances, un système de chauffage performant et divers équipements électriques. superbes vues sur les environs. Ne manquez pas cette opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 466.400 €

Prix honoraires exclus : 440.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113788


Délégation de mandat

  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface séjour: 61 m²
  • Terrain: 12193 m²
  • Taxes foncières: 1.269 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • RDC
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Buanderie de 5m²30 /arrière cuisine.
  • Bureau de 10 m².
  • Chaufferie de 6 m².
  • Cuisine de 29 m², équipée.
  • Dégagement de 2 m².
  • Hall d'entrée de 12 m².
  • Séjour de 60 m² avec poêle à bois.
  • 2Salles d'eau de 7 m² (avec wc) et 5 m².
  • Terrasse Avec pergola couverte de panneaux photovoltaïques
  • 3WC

Mi Etage

  • Palier /lingerie de 3 m².

1er étage

  • 5Chambres : une de 19 m² avec placard, une de 15 m² avec placard également, une de 15 m²+ salle d'eau et WC, une 21 m²+ salle d'eau et WC et une mezzanine de 9 m² avec un accès par l'extérieur.
  • dégagement de 3 m² au sol.
  • Palier pièce palière de 19 m² au sol.
  • 3Salles d'eau
  • 3WC

Dépendances

  • Abri en bois de 15m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an

Chauffage

  • bois poêle à bois dans le séjour.
  • CC Fuel
  • Pompe à chaleur couplée à la chaudière au fioul

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers

  • Double vitrage huisseries bois.
  • Fosse septique non conforme.
  • Placard Dans les chambres.
  • Production eau chaude fioul.
  • Panneaux Solaires autoconsommation pergola.

Equipements Electrique

  • Portail électrique Entrée du terrain.

Fenêtres

  • Aluminium
  • Bois
  • Double vitrage
  • Vélux

Services

  • Ville la plus proche : Hautefort 10 minutes
  • Aéroport Brive 1h30.
  • Autoroute Thenon 20 minutes.
  • Ecole
  • Hôpital Brive/Périgueux 40 minutes.

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine 10m x 5m au chlore.
  • prairie
  • Puits
  • Verger Truffiers3

Toiture

  • Tuiles
  • Zinc
  • Isolation

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur jardin

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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