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Maison ancienne - Montignac

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Maison ancienne - Montignac

Propriété sur 8ha9, avec maison principale, et grange aménagée en deux gîtes. Situation calme dans un hameau à 5 minutes de Montignac-Lascaux.

En Périgord Noir, dans un hameau calme à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, cette propriété sur presque 9 hectares en nature pré et de bois, se compose d'une maison principale d'environ 160 m² dont 3 chambres avec salle d'eau/bains-wc, une grande cuisine avec balcon/terrasse et un séjour avec cheminée; d'une ancienne grange aménagée à l'étage en deux gîtes d'environ 40 m² dont un reste à finir, et un atelier en rdc. La maison est chauffée par un poêle à bois qui alimente des radiateurs. Cet ensemble se situe dans un hameau, en cul-de-sac, et le terrain "s'ouvre" sur une belle campagne. Ce terrain peut convenir aux chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 417.000 €

Prix honoraires exclus : 395.000 €

Honoraires de 5.28% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113737


Délégation de mandat

  • 12 Pièces
  • 9 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 89449 m²
  • Taxes foncières: 1.200 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau
  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Cave de 70 m².

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée de 14 m².
  • Pièce à vivre /cuisine /salle à manger de 28 m² avec balcon de 20 m².
  • Séjour de 28 m² avec cheminée.
  • WC

1er étage

  • 3Chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, de 22, 20 et 18 m².
  • Palier de 4 m².
  • 2Salles d'eau
  • Salle de bains
  • WC

Dépendances

  • cuisine d'été de 12 m².
  • 2Gîtes dans la grange. 1 de 45 m² avec cuisine/séjour de 21 m², 2 chambres de 9 m², salle d'eau/, terrasse de 22 m²; et le second à terminer avec cuisine/séjour de 21 m², 3 chambres de 12 m² chacune, salle d'eau
  • Grange avec un atelier de 60 m² et une remise de 12 m² au rdc. 2 gîtes se trouvent à l'étage.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 356 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an

Chauffage

  • bois poele à bois qui alimente le chauffage central dans la maison d'habitation.
  • Electrique dans les gîtes.

Equipements divers

  • Double vitrage dans les gîtes.
  • Fosse septique
  • Insert

Services

  • Ville la plus proche : Montignac.
  • Aéroport 45 mn.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole
  • Gare 5 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain

  • Boisé
  • prairie

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
356 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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