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Maison ancienne - Lanouaille

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Maison ancienne - Lanouaille

Maison en pierre rénovée et hangar avec vue panoramique

Maison périgourdine et sa grange aménagée de 130m² de plain pied. Terrain plat arboré avec bonne exposition au soleil. Vue dégagée sur la forêt environnante. Secteur calme. Finitions à prévoir. 3 chambres de plain pied, possibilité de rajouter 2 chambres à l'étage Séjour de 60m² avec cuisine ouverte Chauffage au sol et central, chaudière fuel et bois Terrain plat de 5000m² avec belle vue Hangar ouvert de 110m², idéal atelier, garage, cuisine d'été ou stockage A 2 mins de tous commerces, à 10 mins d'Excideuil et 20 mins de Hautefort, en Dordogne Annonce présentée par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 296.800 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0833


Délégation de mandat

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxes foncières: 480 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau sans vis à vis

Rez de chaussée

  • Chambre de 14m²
  • 2Chambres de 15m² dont 1 traversante
  • Hall d'entrée de 16m²
  • Séjour cuisine de 61m² avec cellier
  • Salle d'eau de 6m² avec douche, double vasque
  • WC indépendant de 2m²

1er étage

  • Grenier aménageables de 40m²

Dépendances

  • Hangar ouvert de 110m²
  • Local chaufferie attenant à la maison de 17m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an C
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 29/06/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1240 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1740 €

Chauffage

  • Mixte fuel et bois chauffage au sol séjour + radiateur chambre : chaudière bois et chaudière fuel

Equipements divers

  • Fosse septique neuve. Epandage à refaire

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Ville la plus proche : Lanouaille à 2 mins
  • Ecole à 10 mins
  • Gare à 15 mins
  • Hôpital à 15 mins

Terrain

  • Arboré
  • Puits
  • Terrain plat

Toiture

  • Tuiles neuves bon état
  • Isolation laine de verre 40 et 30cm

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
249 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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