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Gîtes chambres d'hôtes - Luzech
Gîtes chambres d'hôtes - Luzech
Vallée du Lot, maison quercynoise avec vue sur la vallée
Dans un des plus beaux villages de la vallée du Lot avec vue, spacieuse maison en pierre d'environ 230m² habitables avec grande terrasse et cuisine d'été. La maison comprend au rez-de-jardin une entrée avec placards, un séjour d'environ 40m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, Frigo), 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau/wc (entrée indépendante), un wc indépendant et une salle de bains avec double vasque. A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante côté rue : une chambre, une salle d'eau/wc, un bureau, une cave, une buanderie, une chaufferie. Dépendance : une double chambre avec salle d'eau/wc. Une grange (toiture refaite en 2001) avec un garage et une cave et à l'étage une pièce d'environ 55m². Un abri voiture et un atelier. Piscine ovoide au chlore WaterAir 10x5. Puits alimentant les wc, lave-linge, lave-vaisselle. Citerne de récupération d'eau de pluie de la grange. Sur un terrain cadastré 4296m². Tout à l'égout. Idéal activité chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 399.900 €
Prix honoraires exclus : 380.000 €
Honoraires de 4.98% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:CA6776-1
Délégation de mandat
- 9 Pièces
- 8 Chambres
- 1 Salle de bains
- 4 Salles d'eau
- Surface habitable: 230 m²
- Surface séjour: 40 m²
- Terrasse: 40 m²
- Terrain: 4296 m²
- Taxes foncières: 1.278 €
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Rez de Jardin
- 3Chambres 21,79m² avec salle d'eau/wc 6,57m² - 13,98m² - 9,97m²
- Cuisine 20m²
- Hall d'entrée 7,80m² avec 2 placard
- Pièce à vivre 40m² avec cheminée ouverte
- Salle de bains 9,31m² double vasque - placard
Rez de chaussée
- Buanderie 7,14m²
- Cave 32m²
- 2Chambres 14,54m² - 11,59m²
- Couloir 6,49m² - entrée porte sur rue
- Salle d'eau wc 4,87m²
1er étage
- 2Chambres 20m² au sol (10,88m² < 1,80) - 11,46m²
- Palier 8,42m² au sol (3,87m² < 1,80) + 3,56m² < 1,80
- Salle d'eau 5,91m² au sol (3,21m² < 1,80)
- WC 1,42m² au sol (1m² < 1,80)
Dépendances
- Abri pour 1 voiture 19m²
- Atelier 21m²
- Chambre 16,22m² + 2ème attenante 9,94m² avec salle d'eau/wc sanibroyeur 3,21m²
- Garage ouvert 32m² + cave 19m²
- Grange au dessus du garage 55m² - toiture et isolation refaite en 2001
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 84 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 28/03/2014
Chauffage
- CC Fuel chaudière RIELLO de 2000 - brûleur changé en 12,2022 900€ - 3 cuves de 1000l chacune
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz plaque 4feux
- Four Electrolux
- Frigo Bosch
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle Siemens
Equipements divers
- Tout à l'égout
- Production eau chaude par chaudière
Fenêtres
- Bois double vitrage étage et dépendance
- PVC double vitrage rez-de-chaussée
- Volets bois
Services
- Aéroport 1h25 Toulouse Blagnac -1h10 Brive
- Autoroute 40mn
- Commerces sur place ou 3kms
- Ecole maternelle/primaire sur place - collège Luzech - lycée Cahors
- Gare Cahors 23kms
- Hôpital Cahors
Terrain
- Piscine 10x5 Waterair 1999 - chlore
- Puits alimentant wc
Vue
- Dégagée
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
84 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an