-->


Maison ancienne - Saint-mexant

Diaporama Imprimer Ajouter à votre sélection

Maison ancienne - Saint-mexant

Saint Mexant - Propriété de 7 Hectares avec longère à rafraichir et dépendances, belle vue

Nichée au sein de 7 hectares de nature, cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel, espace et tranquillité. Vous serez séduit par cette longère rénovée dans les années 2 000, offrant une généreuse superficie de 230 m² habitables avec possibilité d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce à vivre de 135m² baignée de lumière naturelle. L'accès à une grande terrasse vous permettra de profiter de vues panoramiques imprenables, créant ainsi le lieu idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Une suite parentale 37 m², dotée d'une terrasse privative offrant un espace intime. Au premier étage deux chambres spacieuses de 17 m² chacune partageant une salle d’eau commune, tandis qu'une autre chambre de 18 m² dispose de sa propre salle de bain privée. L'extérieur de cette propriété est tout aussi exceptionnel. Les 7 hectares de terrain offrent une infinitude de possibilité pour vos projets, que ce soit pour la création d'un jardin, d'un verger ou même d'un espace équestre. La nature environnante crée une atmosphère paisible, parfaite pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; elle est une invitation à vivre dans un cadre naturel préservé. Prévoir du rafraichissement. Logement à consommation conventionnel classe C : 125 kWh,m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 BR565PH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 385.000 €

Prix honoraires exclus : 365.000 €

Honoraires de 5.19% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR565PH


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 266 m²
  • Surface séjour: 82 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 72173 m²
  • Taxes foncières: 1.055 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Etable 100 m²
  • Garage 100 m²

Rez de chaussée

  • Buanderie 12 m² arrière-cuisine
  • Chambre 37 m² avec salle bain et dressing
  • Pièce à vivre à vivre de 135 m² comprenant salle à manger, salon, cuisine, coin billard, coin bureau
  • Terrasse 60 m²
  • WC 1,89 m²

1er étage

  • Chambre 16 m²
  • Chambre 16 m²
  • Chambre 17 m² ( avec salle de bain et wc 7m² )
  • dégagement 7 m²
  • Grenier aménageable
  • Salle d'eau 9,57 m² avec 2 douches et WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

Chauffage

  • Climatisation réversible

Equipements de Cuisine

  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plaque à induction

Fenêtres

  • Bois double vitrage
  • Volets bois

Services

  • Ville la plus proche : entre TULLE et BRIVE 20 min
  • Aéroport 40 min
  • Autoroute 5 min
  • Commerces 5 min
  • Ecole 5 min
  • Gare 30 min
  • Hôpital 30 min

Terrain

  • Arboré
  • Boisé

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
125 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence