-->


Maison ancienne - Montignac

Diaporama Imprimer Ajouter à votre sélection

Maison ancienne - Montignac

Périgord Noir, belle propriété de caractère dans son jus, située sur les hauteurs entre Montignac et Sarlat. Situation calme et non isolée, belle orientation, terrain plat et paysagé d'environ 5000 m².

En Périgord Noir, à l'extrémité d'un petit hameau typique, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, cette propriété de caractère se situe en hauteur et au calme. Elle n'est pas isolée et est exposée au sud. Le terrain d'environ 5000 m² est plat et paysagé, on y trouve donc des zones ombragées en façade, très agréables. Sur l'arrière de la maison, un beau court de tennis en résine séduira les amateurs. La maison est couverte en lauzes et en tuiles plates. Elle développe environ 230 m² habitable sur deux niveaux. Bien qu'équipée d'un chauffage central, cette maison demeure dans son jus et en fonction de l'usage que lui donneront ses prochains propriétaires, des travaux de modernisation seront à réaliser ou pourront l'être. Une entrée centrale dessert d'un côté le séjour avec cheminée, potager, évier pierre et sol en pisé, une grande chambre avec cheminée à mi-niveau,une salle de bains, une petite cuisine, et un petit salon. A l'étage, le palier conduit à deux chambres en enfilade, et à une grande chambre palière/mezzanine. Grenier, cave et petite remise. Possibilité de construire une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 498.200 €

Prix honoraires exclus : 470.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113415


Délégation de mandat

  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • Surface habitable: 233 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrain: 5520 m²
  • Taxes foncières: 1.434 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • 2Chambres de 8 et 34 m².
  • Chaufferie
  • Cuisine de 8 m².
  • 2Halls d'entrée dont une avec escalier.
  • Séjour de 44 m² avec cheminée, potager, évier en pierre et sol en pisé.
  • Salle de bains
  • Salle d'eau
  • WC

1er étage

  • 3Chambres 2 de 11 et 16 m² mansardées et en enfilade et une grande en mezzanine et mansardée de 38 m².
  • Grenier
  • Palier
  • Salle d'eau

Dépendances

  • Four à pain /fournil de 16 m².
  • Autres : bâtiment à usage de remise.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 334 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 105 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 28/09/2021

Chauffage

  • CC Fuel

Equipements divers

  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 15mn.
  • Hôpital 15mn.

Terrain

  • Terrain de tennis

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 28/09/2021

334 kWhEP/m²/an

105 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence