"Le calme, proche de tout". En Périgord Noir, sur les hauteurs d'un petit village typique, à 5 km de Montignac-Lascaux,cette propriété est parfaitement située : au calme, plein sud, sur hauteur avec vue au travers les chênes et les pins. Terrain d'environ 2 ha16 en majorité boisé. Cette importante maison Périgourdine traditionnelle avec pigeonnier, construite sur sous sol total, offre plus de 250 m² habitables, répartis en de très beaux volumes comme son séjour avec plafond cathédrale et cheminée. Forte de ses 4 chambres, on peut y vivre de plain pied. Une belle terrasse couverte avec barbecue est un vrai lieu de vie à la belle saison. Piscine de 11 m x 4.5 m. Grand sous-sol avec atelier, grand garage, buanderie, douche,...
Visite virtuelle Matterport sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
19100 Brive
Tél: 0555883570
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Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 10
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 250 m²
Surface séjour: 48 m²
Terrain: 21670 m²
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Données financières:
Prix: 583.000 € Taxes foncières: 1632 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de chaussée:
- Cellier de 4 m².
- 2Chambres de 18 et 13 m². Parquet flottant.
- Cuisine de 18 m² ouverte sur le séjour.
- Dégagement /rangements.
- Hall d'entrée de 20 m².
- Pièce à vivre de 46 m² avec cheminée (foyer fermé) et deux portes-fenêtres donnat sur une terrasse d'environ 35 m².
- Salle de bains de 12 m² avec baignoire et douche.
- Terrasse de 35 m² environ.
- WC de 2 m².
1er étage:
- Bureau de 10 m², dans le pigeonnier.
- 2Chambres de 21 m² et 14 m².
- Mezzanine de 60 m².
- Palier avec escalier en ormeau.
- Salle d'eau de 9 m² avec wc.
Dépendances:
- Abri /barbecue couvert.
- pool house
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
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Chauffage:
Equipements divers:
- Double vitrage
- Fosse septique
- Insert
- Placard
Services:
- Aéroport 45 mn environ.
- Autoroute 10 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 10 mn.
- Hôpital 30 mn.
Sous Sol:
- Cave à vin
- Cuisine d'été de 27 m².
- Garage /atelier de 90 m².
- 2Pièces de 28 et 15 m².
Terrain:
- Arboré
- Piscine de 11X4,5.
Référencement:
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:230 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
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