Entre Figeac et Villefranche ancien moulin templier rénové sur terrain arboré avec piscine
Région FIGEAC - 489.500 € Référence: FG3209
 
 
Ce moulin se remarque par son splendide et solide bâti datant des templiers.

Une canalisation avec conduite forcée permet d'envisager sa propre production d'électricité.

Rez-de-jardin : 2 garages séparés, ancienne partie productive du moulin d'environ 66 m², local technique.

Rez-de-chaussée : accès par une belle terrasse vers la véranda et la cuisine équipée.

Salon/SàM de 43 m², couloir d'accès à 2 chambres, grande salle de bain, Wc séparé.

Etage : transformé en appartement pour gîte ou famille, avec un espace cuisine équipée ouverte sur salon/SàM, une chambre avec une cheminée monumentale en pierre et salle d'eau. L'accès peut être indépendant par un bel escalier extérieur.

Combles : Beaux volumes sous toiture entièrement rénovée avec isolation des planchers.

Huisseries sur mesure et chauffage par pompe à chaleur.

La piscine en contrebas est sans vis à vis et équipée d'un volet électrique.

Le jardin est arboré et bénéficie de l'eau du bief pour l'arrosage.

Petite dépendance et abris pour outillage.

Portail électrique et terrain clos.

Tout à l'égout.





                             

Agence Chassagne & Fils

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
19100 Brive

Tél: 0555883570
Données principales:
Secteur: Région FIGEAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 180 m²
Surface séjour: 43 m²
Terrain: 2573 m²
 
Données financières:
Prix: 489.500 €
Taxes foncières: 1415 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Village

Rez de Jardin:
  • Atelier local technique 12 m²
  • 2Garages 34 et 33 m²
  • Pièce 66 m² partie ancien moulin avec conduite forcée

Rez de chaussée:
  • 2Chambres 15 et 14 m² dont une avec balcon
  • Couloir
  • Cuisine ouverte
  • Pièce à vivre 43 m² Salon/SàM
  • Salle de bains 6 m² baignoire et douche
  • Terrasse grande terrasse sur jardin
  • Veranda + cuisine ouverte 35 m²
  • WC indépendant

  1er étage:
  • Appartement 60 m² avec salon/sàm/cuisine, chambre, salle d'eau

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Chauffage:
  • Pompe à chaleur

Services:
  • Ville la plus proche : Villeneuve
  • Commerces moins de 10 mn
  • Gîtes
  • Ruisseau, Rivière ou Etang conduite d'eau moulin
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:156 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence Chassagne & Fils

5 place de la Liberté - Brive