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Maison ancienne - Thenon

Maison ancienne - Thenon

Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain

En retrait des voisins, maison en pierre périgourdine de 123m² rénovée en 2020, entièrement de plain pied, avec 4 chambres. Grange de 105m² ainsi que pigeonnier avec une pièce. Chauffage électrique et bois, isolation des murs et des combles, toiture neuve, fosse septique neuve conforme. Possibilité d'aménager les combles. 1 hectare de terrain qui entoure la propriété, au calme, à flanc de coteau avec vue panoramique. Non loin d'un hameau, sans aucun vis à vis. A 5 mins de l'autoroute Brive-Périgueux, 10 mins de Thenon et Hautefort, 15 mins de Terrasson et Montignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 299.000 €

Prix honoraires exclus : 285.000 €

Honoraires de 4.68% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0927


Délégation de mandat


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 123 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 10000 m²
  • Taxes foncières: 950 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau fin de hameau
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Buanderie de 9m²
  • 4Chambres de 16m², 12m², 9m² et 9m²
  • Couloir de 3,5m²
  • Séjour avec cuisine de 32m²
  • Salon de 25m² avec cheminée
  • Salle d'eau de 6,5m² avec douche et lavabo
  • WC indépendant de 1,5m²

1er étage

  • Grenier de 70m², aménageables

Dépendances

  • Grange de 105m² de surface au sol
  • Pigeonnier avec pièce de 10m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 05/08/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1386 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1874 €

Chauffage

  • Electrique + bois poêle à bois

Equipements divers

  • Fosse septique conforme, neuve de 2020

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Ville la plus proche : Thenon à 10 mins
  • Autoroute à 5 mins
  • Gare à 10 mins

Sous Sol

  • 3Caves de 40, 20 et 20m²

Terrain

  • Cour
  • prairie
  • Puits
  • Verger

Toiture

  • Tuiles neuves
  • Isolation laine de verre mur et combles

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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