-->


Maison ancienne - Sainte-fereole

Diaporama Imprimer Ajouter à votre sélection

Maison ancienne - Sainte-fereole

Ancienne ferme restaurée avec piscine et gîte.

Lorsqu'elles sont bien restaurées les fermes corréziennes révèlent toute leur authenticité, leur particularisme. C'est le cas de celle-ci, très proche de Brive (15 mn), aéroport 35 mn) et bien desservie par deux autoroutes (A89 et A20). Les grandes baies vitrées (alu) ouvrent un paysage champêtre charmant et doux. Rien à redire au confort intérieur de ses 180 m2 ( 4 chambres, 8 pièces, 2 sdb, 1 salle d'eau) restaurés avec goût et soin par l'actuel propriétaire (chauffage au sol). Délicieux four à pain transformé en mini gîte. Piscine et grand jardin autour dans un environnement calme sans être isolé. Hangar et atelier. 40 mn de Limoges et 1h30 de Clermont Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 445.200 €

Prix honoraires exclus : 420.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2501


Délégation de mandat

  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 181 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 8808 m²
  • Taxes foncières: 759 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Chambre 21,48 m2 en suite avec salle d'eau/baignoire de 11,18 m2.
  • Couloir 8,55 m2 avec placards.
  • Cuisine 21,50 m2 ouverte sur la pièce de vie
  • Pièce à vivre 50 m2 avec insert
  • Terrasse bois donnant sur la piscine.
  • WC 2 m2.

1er étage

  • 2Chambres 11,20 m2 et 9,47 m2
  • Palier 7 m2
  • Salle de bains 4 m2
  • WC 2 m2.

Dépendances

  • Atelier 73,52 m2.
  • Four à pain fonctionnel
  • Gîte dans le four à pain avec cuisine de 21,33 m2 donnant sur le four en rez-de-chaussée. Au premier étage : une chambre de 8 m2 sous rampants et salle d'eau/toilette de 4 m2.
  • Hangar 93,54 m2 avec très belle hauteur sous plafond.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an Classe A
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 24/03/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1078 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1458 €

Chauffage

  • bois insert dans la pièce de vie.
  • Electrique
  • Pompe à chaleur au sol en rez-de-chaussée + radiateur élec à l'étage et dans le gîte.

Equipements divers

  • Double vitrage alu
  • Fosse septique conforme
  • Insert

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • Volets bois.

Services

  • Ville la plus proche : SAINT GERMAIN LES VERGNES
  • Commerces 5 mn
  • Ecole crèche et primaire à 2 mn
  • Gare Brive à 15 mn
  • Hôpital Brive à 15 mn

Terrain

  • Jardin
  • Piscine 6 x 4 sur fond plat d'1m50, installée il y a 2 ans en béton armé, filtration au sel.
  • Puits

Toiture

  • Ardoises
  • Isolation Laine de verre

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
132 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence