-->


Maison ancienne - Sarlat-la-caneda

Maison ancienne - Sarlat-la-caneda

Secteur Castelnaud : Longère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes et maison ancienne à rénover

Au coeur d'un environnement privilégié, sans nuisance, en campagne mais proche des centres d'intérêts touristiques, superbe longère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes et maison ancienne à rénover. La maison principale dont la toiture est neuve distribue en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée, cellier, dégagement, salle d'eau et wc. Une chambre pouvant être exploitée en chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc privatifs. Un poêle à granulés vient également complété le poêle à bois et la pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée.A l'étage, trois chambres, une salle de bains, wc, grand palier avec accès à un grenier pouvant être transformé en suite parentale. Attenant à la bâtisse principale, un gîte actuellement exploité, composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc; à l'étage, deux chambres dont une pour 3 personnes, wc. Face à la maison principale, un petit gîte avec une entrée en rez-de-chaussée; à l'étage, une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et wc, coin nuit en demi-niveau. L'ensemble est complété par une maison ancienne à rénover intégralement d'une surface au sol d'environ 218m2. Enfin, un bâtiment faisant office de grange/stockage d'une superficie d'environ 300m2. Fosses septiques en date de la rénovation de l'ensemble à savoir 2007/2008. En élément de confort, on notera la présence du double vitrage, chauffes eaux électriques (thermodynamique pour la résidence principale), pompe à chaleur, poêle à bois et granulés, électrique dans les gites. Le tout sur un terrain de 9 730m2. Pas de travaux à prévoir sur la partie restaurée - gros potentiel - à voir !

Prix  honoraires inclus : 578.000 €

Prix honoraires exclus : 551.500 €

Honoraires de 4.58% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1201


Délégation de mandat


  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 234 m²
  • Surface séjour: 54 m²
  • Terrain: 9730 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cellier de 7,32 m2
  • Chambre suite parentale de 28,62m2 avec salle d'eau et wc
  • Dégagement
  • Hall d'entrée de 16,46m2 avec poele à granules
  • Pièce à vivre de 54 m2 avec cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois
  • Salle d'eau de 7,47 m2
  • WC de 1,91 m2

1er étage

  • 3Chambres de 14,68 m2/15,84/15,54m2
  • Palier de 10 M2
  • Salle de bains de 5,75 m2
  • WC de 1,41 m2

Dépendances

  • Gîte Un gîte en face de la RP d'environ 22m2 composé d'une entrée en rdc, à l'étage, séjour/cuisine, salle d'eau avec wc, chambre mansardée en demi niveau.
  • Gîte Un gîte attenant à la RP d'environ 55m2 habitables avec en rdc cuisine ouverte sur séjour de 30m2, salle d'eau et wc; à l'étage, deux chambres mansardées.
  • Grange
  • Hangar de 300 m2
  • Maison à restaurer de 218 m2 - très beau potentiel

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 126 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Production eau chaude cumulus électrique classique et thermodynamique

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Calme
  • Dépendance
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne Non exploitée par les propriétaires actuels. Accès compliqué.
  • Vue
  • Plain-pied

Terrain

  • Boisé
  • prairie

Toiture

  • Tuiles Neuve pour le bâtiment principal.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
126 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence