France Château Propriété
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Maison ancienne - Excideuil
Maison ancienne - Excideuil
Ancienne ferme périgourdine avec gîtes, isolée par des bois sur 15 hectares
A 5 mins d'Excideuil et 10 mins de Thiviers, calme absolu pour cet ancien corps de ferme rénovée composée de 2 maisons, une grange et un garage. A l'abri de tout regard, entouré par 7 hectares de bois. Prairie traversée par un ruisseau et 3 mares. Maison principale rénovée en 2009 avec pièces spacieuses, 4 chambres dont 1 de plain pied. Maison d'ami à finir de rénover (habillage intérieur et chambres à créer) sans vis à vis avec la maison principale. Jardin plat et préau reliant la grande maison à la grange et sa salle de réception de 80m². Atelier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 795.000 €
Prix honoraires exclus : 750.000 €
Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:DEP0735
Délégation de mandat
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Surface habitable: 353 m²
- Surface séjour: 40 m²
- Terrain: 150000 m²
- Taxes foncières: 1.900 €
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de chaussée
- Buanderie de 8m²
- Chambre de 25m² avec en suite, salle de bain de 13m² avec baignoire, douche, WC, double vasque
- Cuisine de 40m² avec poêle à bois
- Dégagement de 2m²
- Salon de 33m² avec cheminée
- Salon de 22m²
- WC indépendant de 2,5 m² avec lave main
1er étage
- 3Chambres de 22m², 12 et 12m²
- Couloir de 25m², couchage possible
- Dressing de 2m²
- Salle d'eau de 5m² avec douche, WC et lavabo
Dépendances
- Four à pain
- Garage de 56m² avec 2 box à chevaux
- Grange de 165m² dont salle de réception de 80m², atelier de 60m². Combles aménageables de 90m²
- Maison d'ami de 130m² avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC et cellier. A l'étage dortoir de 55m² à finir de rénover. Remise de 17m² attenante
- Préau de 34m², attenant à la salle de réception et la maison principale
- Pigeonnier avec une pièce de 7m² et débarras de 7m² en dessous
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 378 KWHep/m²an F
- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 26/01/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2553 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3455 €
Chauffage
- bois avec 2 poêle à bois
- Pompe à chaleur possibilité PAC, système de tuyauterie eau en place (radiateur), absence de chaudière
Equipements divers
- 2Fosses septique conformes, neuves de 2003 et 2014
Fenêtres
- Bois double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Excideuil à 5 minutes
- Aéroport
- Autoroute
- Commerces à 5 mins
- Ecole à 5 mins
- Gare à 10 mins
- Golf à 15 mins
- Hôpital à 25 mins
Terrain
- Arboré
- Boisé sur 7ha
- Bordé par cours d'eau
- Etang 3 mares
- Jardin 7000m², la moitié plat
- prairie sur 7ha
- Puits avec lavoir
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
378 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an