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Immeuble - Montignac

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Immeuble - Montignac

En Périgord Noir, dans MONTIGNAC-LASCAUX, très bon emplacement pour cet immeuble comprenant un grand local commercial, deux appartements loués et un appartement à finir.

Dans le centre de MONTIGNAC-LASCAUX, bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, immeuble de rapport comprenant un local commercial avec plusieurs vitrines de 52 m², 2 appartements d'environ 62 m² chacun, actuellement loués. Possibilité d'achever un appartement dans les combles. A VOIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 286.200 €

Prix honoraires exclus : 270.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113500


Délégation de mandat

  • Taxes foncières: 1.769 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Bureau /local commercial de 52 m² avec wc et remise. Loyer de 1000 euros/mois.

1er étage

  • Appartement d'environ 60 m² habitables comprenant une cuisine de 12 m², un séjour de 22 m², une chambre de 15 m², salle d'eau de 11 m² et wc. Chauffage électrique. Double vitrage. Loyer de 477 euros/mois.

2ème étage

  • Appartement d'environ 60 m² habitables comprenant une cuisine de 14 m², séjour de 20 m², chambre de 14m², salle de bains de 13 m²,wc. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage. Chaudière dans la remise du magasin. Loyer de

3ème étage

  • Grenier /combles avec un petit palier de 5 m², chambre de 11 m², chambre de 11 m² et grenier de 27m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 239 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
  • DPE en cours 07/01/2025

Chauffage

  • CC Gaz de ville;
  • Electrique dans le local commercial et appartement du premier étage.

Equipements divers

  • Double vitrage dans les appartements.
  • Tout à l'égout

Services

  • Aéroport 1h 00 environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
239 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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