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Maison ancienne - Figeac

Maison ancienne - Figeac

Entre Figeac et Villefranche ancien moulin templier rénové sur terrain arboré avec piscine

Ce moulin se remarque par son splendide et solide bâti datant des templiers. Une canalisation avec conduite forcée permet d'envisager sa propre production d'électricité. Rez-de-jardin : 2 garages séparés, ancienne partie productive du moulin d'environ 66 m², local technique. Rez-de-chaussée : accès par une belle terrasse vers la véranda et la cuisine équipée. Salon/SàM de 43 m², couloir d'accès à 2 chambres, grande salle de bain, Wc séparé. Etage : transformé en appartement pour gîte ou famille, avec un espace cuisine équipée ouverte sur salon/SàM, une chambre avec une cheminée monumentale en pierre et salle d'eau. L'accès peut être indépendant par un bel escalier extérieur. Combles : Beaux volumes sous toiture entièrement rénovée avec isolation des planchers. Huisseries sur mesure et chauffage par pompe à chaleur. La piscine en contrebas est sans vis à vis et équipée d'un volet électrique. Le jardin est arboré et bénéficie de l'eau du bief pour l'arrosage. Petite dépendance et abris pour outillage. Portail électrique et terrain clos. Tout à l'égout.

Prix  honoraires inclus : 489.500 €

Prix honoraires exclus : 466.500 €

Honoraires de 4.70% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3209


Délégation de mandat


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 2573 m²
  • Taxes foncières: 1.415 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Atelier local technique 12 m²
  • 2Garages 34 et 33 m²
  • Pièce 66 m² partie ancien moulin avec conduite forcée

Rez de chaussée

  • 2Chambres 15 et 14 m² dont une avec balcon
  • Couloir
  • Cuisine ouverte
  • Pièce à vivre 43 m² Salon/SàM
  • Salle de bains 6 m² baignoire et douche
  • Terrasse grande terrasse sur jardin
  • Veranda + cuisine ouverte 35 m²
  • WC indépendant

1er étage

  • Appartement 60 m² avec salon/sàm/cuisine, chambre, salle d'eau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 156 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Services

  • Ville la plus proche : Villeneuve
  • Commerces moins de 10 mn
  • Gîtes
  • Ruisseau, Rivière ou Etang conduite d'eau moulin
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
156 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0676089971

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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