France Château Propriété
Agence Immobilière à Brive spécialisée dans l'achat de châteaux, manoirs et maisons en France depuis plus de 45 ans
Maison ancienne - Montcuq
Maison ancienne - Montcuq
Région Montcuq - Propriété composée de 2 maisons en pierre avec environ 10 ha de terrain
Région Montcuq - Propriété en pierre composée de deux maisons entièrement rénovées avec dépendances sur environ 10 ha de terrain, petit étang, puits. 1ère maison (196 m² habitables) : sous-sol cave à vin. Rez-de-chaussée bas : véranda, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, wc, 3 chambres, 2 salles d'eau. Rez-de-chaussée haut : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2ème maison (164 m² habitables) : rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec poêle à bois, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et un accès sur la piscine couverte chauffée avec son salon, système de déshumidification et traitement de l'eau par UV, local technique, salle d'eau avec wc. Suite parentale avec dressing, salle d'eau /wc. Buanderie, wc. Etage : salon, bureau, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, dressing, wc, 1 chambre avec salle de bains/wc. Dépendances : 4 garages dont 3 servant d'ateliers, faisant partie de l'ensemble des 2 maisons. Grange (local servant de salle de réception avec cuisine), hangar, et 2 garages attenants. Chauffage : 1ère maison au sol chaudière gaz et climatisation réversible. 2ème maison au sol réversible pompe à chaleur. Electricité Photovoltaïque revendue à EDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 940.500 €
Prix honoraires exclus : 900.000 €
Honoraires de 4.31% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:CA6725
Délégation de mandat
- 13 Pièces
- 9 Chambres
- 1 Salle de bains
- 6 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 451 m²
- Surface séjour: 42 m²
- Terrasse: 40 m²
- Terrain: 106133 m²
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie 5,86 m²
- Chambre parentale 15,44 m² salle d'eau / wc 5,81 m²
- Couloir 1,73 m²
- Dressing 3,75 m²
- Hall d'entrée 20,49 m²
- Pièce piscine interieure avec salon 60 m²
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte 42,96 m²
- Salle d'eau avec wc 4,58 m² pour piscine interieure
- Terrasse 30 m²
- Vestiaire local technique piscine 3,04 m²
- 2WC 0,96 m²
1er étage
- Bureau 7,89 m²
- 3Chambres 9,97 m²(sd) - 12,43 m² (sd) - 11,76 m² (sdb)
- Palier 2,74 m²
- 2Salles d'eau 3,55 - 2,32 m²
- Salle de bains wc/ 4,97 m²
- Salon 29,73 m²
Dépendances
- 3Ateliers 15,62 - 17,20 - 16,49 - m²
- Garage 16,84 m²
- Grange 70 m² aménagée
- Hangar
- Maison d'eniron 196 m² sur 2 niveaux . Rez de chaussée bas: veranda, séjour cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salle d'eau, wc, buanderie, palier, cellier/ chaufferie Rez de chaussée haut: terrasse, séjour cuisine ouverte, 2 chambre
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 120 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 02/10/2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1610 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2179 €
Chauffage
- bois
- CC Gaz par le sol
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
Equipements de Cuisine
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
- Insert poêle
- Panneaux Solaires
Equipements Electrique
- Câble TV
- Téléphone
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- Vélux automatique
Services
- Ville la plus proche :
- Autoroute
- Commerces 6 km
- Ecole 6 km
- Hôpital 35 km
Terrain
- Boisé
- Piscine interieure
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
120 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an