Cahors Sud propriété de caractère avec 2ha7 de terrain, piscine et tennis
Région CAHORS - 710.600 €	Référence: CA6388
Proche Cahors, Propriété d'environ 350 m² de surface habitable sur 3 niveaux plus 119 m² comprenant un appartement et 2 chambres indépendantes avec salle d'eau et wc. La maison principale rénovée avec de nombreux éléments anciens (évier en pierre-poutres apparentes-escalier en pierre) ayant su préserver le caractère ancien ainsi que les éléments d'origines avec en plus le confort d'une résidence contemporaine. Rez-de-chaussée : entrée (escalier en pierre), une chambre voutée, une salle de sport, une buanderie, une cave, une chaufferie. Etage : cuisine ouverte (27 m²) avec cheminée communiquant avec le séjour, arrière cuisine, séjour (56 m²) avec cheminée communiquant avec la cuisine, donnant sur la terrasse couverte (50 m²), une chambre suite parentale avec son dressing et sa salle de bains /wc, un bureau, un wc avec douche. 2ème étage : un bureau (30 m² avec une pièce attenant avec kitchenette), 2 chambres dont une avec salle d'eau/wc, et l'autre avec sa salle de bains/wc et son dressing. Dépendances : Grange (121 m²) toiture neuve ainsi que l'isolation, attenant un appartement (70 m²) a été aménagé ainsi que 2 chambres indépendantes. Rez-de-chaussée : séjour cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau/wc. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec sa salle d'eau/wc et son dressing. Etage : chambre avec sa salle d'eau/wc. Chauffage central au fioul, électrique pour la dépendance. Fenêtres double vitrage. Piscine : à rénover. Terrain de tennis. Abri : 3 voitures. Pigeonnier. 2 box à chevaux. Terrain : 27059 m².                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 05 55 88 35 70	Données principales: Secteur: Région CAHORS Pièce(s): 8 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 6   Surfaces: Surface habitable: 469 m² Surface séjour: 80 m² Terrain: 27059 m²   Données financières: Prix: 710.600 € Taxes foncières: 1100 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Village Rez de chaussée: Buanderie 34,24 m² Cave 3,42 m² Chambre voûtée 17,62 m² Garage abri voitures Hall d'entrée 2,57 m² Salle de jeux sport 34,62 m² 1er étage: Arrière-cuisine 3,86 m² Bureau 15,24 m² 2Chambres dont une parentale 24,19 m² (sd/wc/dressing) Cuisine avec cheminée double foyer 40 m² Dressing 8,43 m² 2Salles d'eau wc, 1,77 m² Salle de bains wc, 6,76 m² Séjour avec cheminée double foyer(cuisine) 56,68 m² Terrasse 60 m² 2WC 2ème étage: Bureau 30 m² - 7,78 m² 2Chambres une avec sd/wc 32 m² - 11,25 sdb 5,46 m² Palier 11,24 m² Pièce avec point d'eau 8,14 m² Salle d'eau wc 4,91 m² Salle de bains 5,48 m²   Dépendances: Annexe appartement de 70 m² sejour cuisine ouverte 42.75 m² , 1 chambre 22.69 m² , salle d'eau /wc 5.15 m² 2Box à chevauxs 2Chambres indépendantes avec sd/wc Rdc : 21.83 m² sd /wc 5.08 m² dressing 3.70 m². etage 16.38 m² sd/wc 2.70 m² Grange 121 m² toiture neuve auvent 30,73 m² Local technique Pigeonnier DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E Services: Ville la plus proche : cahors 12 km Aéroport toulouse balagnac 1 h 15 Autoroute 9km Calme Commerces 8km Dépendance Ecole 12 km Gare 12 km Hôpital 12 km Internet / ADSL Puits, source ou citerne puits Vue Options Web: Prix en baisse Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:175 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:52 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive