Brive la gaillarde - Proche Parc de la Guierle, maison année 30 composée de 4/5 chambres, calme, petit jardin, travaux à prévoir
Région BRIVE - 280.000 €	Référence: BR871
Le mouvement art nouveau et les architectes des années trente revendiquaient la simplicité, la géométrie, la luminosité et la cohérence structurelle. C’est une très belle réussite esthétique que cette maison d’environ 170m² élevée sur sous-sol total, située dans l’un des quartiers très prisé des Brivistes. Proche du centre historique, vous pourrez facilement vous rendre au fameux marché de la Guierle à pied, proche également de centre hospitalier accessible également à pied. Néanmoins, elle vous offrira la quiétude que l’on ait en droit d’attendre de ce genre d’une résidence principale. Au fil du temps cette maison à subit quelques changements notamment un agrandissement sur l’arrière qui est venu offrir un nouvel espace cuisine et salle à manger, rajouter une chambre supplémentaire à l’étage et une terrasse couverte au rez-de-jardin. Fort bien exposée, cette maison en pierre vous offrira une belle luminosité que l’on doit notamment à ces fenêtres d’angles. Bien qu’en ville vous bénéficierai à l’arrière d’un ravissant petit jardin qui ne vous demandera que très peu d’entretien. Composition de la maison : Rdc : garage, buanderie/chaufferie, pièce d’appoint, terrasse couverte R+1 : hall d’entrée, séjour, chambre parentale avec salle de bain, salle à manger, cuisine R+2 : 3 chambres (possibilité de faire 4 chambres), salle d’eau En-dehors des menuiseries qui ont été changées, cette maison demande un rafraîchissement important afin de retrouver tout son lustre d’antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570 Négociateur : Pierre-Antoine CHASSAGNE	Données principales: Secteur: Région BRIVE Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 167 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 264 m²   Données financières: Prix: 280.000 € Taxes foncières: 2200 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Buanderie chaufferie Garage etroit mais long Pièce d'appoint Terrasse sous l'extension 1er étage: Chambre parentale 11m² avec salle de bain 4 m² Cuisine et espace repas 17m² Hall d'entrée 12m² Séjour en L de 35m² WC 2ème étage: 3Chambres possibilité de retrouver la configartion initiale de 4 chambres Dressing dans le couloir de la chambre dans l'extension Salle d'eau avec wc DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 327 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an E Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2820 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3880 €   Chauffage: CC Gaz de ville Fenêtres: Double vitrage Services: Ville la plus proche : centre historique à 10min à pied Commerces 10min à pied Ecole 10min à pied Gare 5min voiture Hôpital 10min à pied Référencement: Title (titre page web) Description (texte dans Google) Keywords (mots clé page web) Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:327 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:53 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive