Sur les hauteurs d'un village typique, à 5 mn de Montignac-Lascaux, sans voisin proche, importante maison périgourdine avec piscine sur plus de deux hectares de terrain. Visite virtuelle Matterport sur demande.
Région MONTIGNAC - 583.000 € Référence: MP113730
 
 
"Le calme, proche de tout". En Périgord Noir, sur les hauteurs d'un petit village typique, à 5 km de Montignac-Lascaux,cette propriété est parfaitement située : au calme, plein sud, sur hauteur avec vue au travers les chênes et les pins. Terrain d'environ 2 ha16 en majorité boisé. Cette importante maison Périgourdine traditionnelle avec pigeonnier, construite sur sous sol total, offre plus de 250 m² habitables, répartis en de très beaux volumes comme son séjour avec plafond cathédrale et cheminée. Forte de ses 4 chambres, on peut y vivre de plain pied. Une belle terrasse couverte avec barbecue est un vrai lieu de vie à la belle saison. Piscine de 11 m x 4.5 m. Grand sous-sol avec atelier, grand garage, buanderie, douche,...

Visite virtuelle Matterport sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr





                             

Agence Chassagne & Fils

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
19100 Brive

Tél: 0555883570
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 10
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 250 m²
Surface séjour: 48 m²
Terrain: 21670 m²
 
Données financières:
Prix: 583.000 €
Taxes foncières: 1632 Euros
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Campagne isolée

Rez de chaussée:
  • Cellier de 4 m².
  • 2Chambres de 18 et 13 m². Parquet flottant.
  • Cuisine de 18 m² ouverte sur le séjour.
  • Dégagement /rangements.
  • Hall d'entrée de 20 m².
  • Pièce à vivre de 46 m² avec cheminée (foyer fermé) et deux portes-fenêtres donnat sur une terrasse d'environ 35 m².
  • Salle de bains de 12 m² avec baignoire et douche.
  • Terrasse de 35 m² environ.
  • WC de 2 m².

1er étage:
  • Bureau de 10 m², dans le pigeonnier.
  • 2Chambres de 21 m² et 14 m².
  • Mezzanine de 60 m².
  • Palier avec escalier en ormeau.
  • Salle d'eau de 9 m² avec wc.

Dépendances:
  • Abri /barbecue couvert.
  • pool house

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

  Chauffage:
  • Electrique + bois

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Insert
  • Placard

Services:
  • Aéroport 45 mn environ.
  • Autoroute 10 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Sous Sol:
  • Cave à vin
  • Cuisine d'été de 27 m².
  • Garage /atelier de 90 m².
  • 2Pièces de 28 et 15 m².

Terrain:
  • Arboré
  • Piscine de 11X4,5.

Référencement:
  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:230 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence Chassagne & Fils

5 place de la Liberté - Brive