Propriétés de caractère - Les eyzies

,Très belle propriété unique et rare, sur les hauteurs avec vue panoramique.

Unique et rare, sans voisins, au calme, sur les hauteurs avec une vue panoramique, au confluant de la Dordogne et de la Vézère, magnifique propriété du XVI et XVII ème siècle, offrant une maison principale d\'environ 360 m², 3 gîtes et une chambre d\'hôtes soit au total 570 m² habitables environ. Superbe terrain de 10ha environ dont 5ha de prairies.

Prix  honoraires inclus : 945.000

Prix honoraires exclus : 900.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0225



  • 16 Pièces
  • 9 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 7 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 570 m²
  • Surface séjour: 81 m²
  • Terrain: 107000 m²
  • Taxes foncières: 2.000 €



Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie Environ 25 m² ;
  • Chaufferie Environ 20 m² ;
  • Couloir Avec wc et laverie d'environ 14 m² ;
  • Cuisine / Arrière cuisine d'environ 40 m² avec évier en pierre ;
  • Salle à manger Environ 42 m² avec cheminée ;

Rez de chaussée

  • 2Chambres Environ 16 m² avec salle d'eau attenante. Une autre d'environ 18;
  • Hall d'entrée Environ 31 m² ;
  • Séjour Environ 81 m² avec cheminée en pierre - accès sur la terrasse semi couverte d'environ 27 m² ;
  • Salle d'eau Environ 9 m² avec wc ;

1er étage

  • Chambre Mansardée d'environ 31 m² avec dressing ;
  • Mezzanine / Palier d'environ 25 m² ;
  • Salle de bains Mansardée d'environ 10 m² ;

Dépendances

  • Abri Petites étables en pierre de 8x3,5m ;
  • Bureau Tour du XVII d'environ 31 m² avec en rdc un bureau d'accueil (env 15 m²), et à l'étage une chambre d'hôtes d'environ 16 m² avec douche et wc.
  • Gîte n° 3 d'environ 60 m² dans la tour comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau, un wc, une chambre, et à l'étage une chambre.
  • Garage Environ 60 m² ;
  • Grange comprenant un atelier (env 46 m²), un garage (env 60 m²), 2 boxes (env 25 m²) et une salle à manger d'été avec évier (env 25 m²).
  • Maison Gîte n° 1 d'environ 37 m² comprenant en rdc une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et à l'étage une chambre mansardée.
  • Autres Gîte n° 2 d'environ 60 m² avec en rdc une entrée, un wc, une salle d'eau, 2 chambre avec salle de bains / wc ensuite, une pièce à vivre. Possibiité d'aménager 4 pièces dans les combles).

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 198 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces A 4 kms ;
  • Dépendance
  • Ecole
  • 3Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne Source ;
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
198 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
59 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

France Château Propriété
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 06 76 08 99 71

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