Maison ancienne - Sarlat

Maison ancienne - Sarlat

Secteur CASTELNAUD- Ensemble de caractère avec piscine, source et étang

Non loin de Castelnaud, sur les hauteurs, dans un hameau calme sans nuisances, ensemble de caractère comprenant une grange restaurée de 177 m2 avec belle pièce de vie de 87 m2 agrémentée d'une cheminée ouverte et de larges ouvertures, une cuisine de campagne, wc, cave/ buanderie, une mezzanine, 2 chambres de 13 et 19 m2 ( parquets, poutres, pierres), grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une maison d'amis de 93 m2 offrant une entrée, un bureau/ chambre, 2 salles d'eau avec wc ainsi que 3 chambres dont une de 31 m2 avec terrasse. Vous serez conquis par les extérieurs : cuisine d'été avec terrasse couverte, cour intérieure reliant les 2 maisons, piscine 12,5*6,5 chauffée, étang, source, vue sur la campagne environnante, belle exposition 2H58A98CA de terrain

Prix  honoraires inclus : 624.000 €

Prix honoraires exclus : 600.000 €

Honoraires de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1034



  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 273 m²
  • Surface séjour: 87 m²
  • Terrain: 25898 m²
  • Taxes foncières: 1.653 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Cellier de 3,5 m2
  • Cuisine de campagne de 15 m2
  • Pièce à vivre de 87 m2 avec cheminée ouverte
  • WC avec lave mains- 2,80 m2

1er étage

  • 2Chambres de 19 et 13 m2
  • Mezzanine de 13 m2
  • Palier
  • Salle de bains de 15,3 m2 avec baignoire, douche et double vasque
  • WC de 1,5 m2

Dépendances

  • Cabanon
  • cuisine d'été attenante à la maison principale
  • Maison d'amis de 96 m2 offrant une entrée , une chambre de 8 m2, 2 salles d'eau avec wc de 7 m2 et 10 m2, au 1er étage une chambre de 31 m2 avec terrasse et 2 chambres de 13,5 et 17 m2 sous les combles, caves

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 213 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 163 Kgco2/m²an => Classe G

Services

  • Ville la plus proche : CASTELNAUD
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Dépendance
  • Puits, source ou citerne source
  • Vue

Référencement

  • Title (titre page web) propriété à vendre sarlat

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
213 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
163 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 05 55 88 35 70

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