Moulin - Gramat

Moulin - Gramat

Moulin du 18 éme siècle avec chambres d'hôtes sur terrain 2 ha

Beaucoup de caractère pour ce moulin du 18ème siècle, le chemin privé vous conduit directement au coeur de la propriété sur un terrain de 2 ha avec ses sources, bief, cascade et piscine. D'une surface habitable de 370 m² répartis en 5 chambres avec leur salle de bains ; deux séjours et deux cuisines permettent aisément un fonctionnement en chambres d'hôtes, la piscine de 9m X 12m  donne sur une grande terrasse pour relax ; un sauna pour 2 personnes et un spa de 7 places vous assurent détente et bien-être. RdC : séjour 36 m² avec cheminée, cuisine aménagée 38 m² donnant sur terrasse, chambre 45 m² avec salle d'eau, wc et dressing. 1er étage : séjour 60 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur terrasse 50 m², 3 chambres de 24, 24 et 28 m² accompagnées de leur salle d'eau et wc séparés. 2ème étage : Chambre 60 m² avec salle d'eau et wc, dressing séparé. Grenier : 30 m². Terrain arboré 2 ha avec chemin privé, rivière, bief, cascade, 3 sources, abri de jardin. Garage 2 voitures, 2 terrasses, Piscine, Spa, Sauna. Chauffage, Fioul, Bois et Electrique

Prix  honoraires inclus : 785.000 €

Prix honoraires exclus : 750.000 €

Honoraires de 4.46% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG2641



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 20000 m²
  • Taxes foncières: 1.100 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Chambre 45 m² avec salle d'eau, wc et dressing
  • Chaufferie
  • Cuisine 38 m²
  • Garage 50 m² 2 voitures et buanderie
  • Séjour 36 m² avec cheminée
  • Salle d'eau 12 m² avec wc
  • Terrasse
  • WC

1er étage

  • 3Chambres 24, 24 et 28 m² avec salles d'eau et wc indépendants
  • Séjour 60 m² avec cuisine ouverte

2ème étage

  • Bureau 5 m²
  • Chambre 60 m² avec salle d'eau et wc
  • Dressing

Dépendances

  • pool house

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 176 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Chambre d'hôtes MOULIN
  • Puits, source ou citerne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
176 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

France Château Propriété
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 06 76 08 99 71

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence