Maison contemporaine - Egletons

Maison contemporaine - Egletons

Egletons - Domaine de nature de chasse et de pêche de plus de 57ha, chalet dominant de 140m²

Entre Égletons et Corrèze se trouve une perle unique en son genre. Un écrin de nature. À l'abri des regards et du voisinage vous rentrez dans un domaine harmonieusement reparti entre de terre de pâture, bruyère, bois, prairies, étangs, une habitation aux allures de cabane canadienne perchée en haut d’une colline surveille l’ensemble. Extérieurement le chalet est en bon état, il en va de même pour la toiture et la couverture. L’intérieur nécessite lui, des travaux de rafraichissement important afin de retrouver son standing. Il développe plus de 140 m² de plain-pied avec 4 chambres possibles et de grandes pièces de vie. Au pied du chalet s’étend un magnifique étang poissonneux de plus de 3 ha. Le calme et la plénitude sont les maitres mots de l’étang tout y est figé seul son reflet ondulé légèrement au passage des canards . Lors de notre visite nous avons pu admirer depuis les chemins de balades, rapaces, canards, renard, troupeau de cerfs Sika et biches se nourrissant dans l’un des taillis du parc. Un jardin d'Éden. Tout est envisageable dans ce domaine, aussi bien l'élevage ovins, bovins, qu'une exploitation agricole ou encore sa destination première un magnifique domaine de chasse et de pêche prive. Elle séduira aussi bien les investisseurs que les passionnés de nature sauvage. Les uns comme les autres se laisseront attirer par cette belle propriété aux multiples atouts. L'ensemble est situé au cœur de la campagne Limousine à quatre heures de Paris. Depuis 30 ans cette terre a été parfaitement entretenue et valorisée: pas de produits chimiques répandus, protection et contrôle de la flore et faune locale, des kilomètres de chemins pédestres et ou accessible en voiture. Un extraordinaire paradis pour amateur d'environnement authentique et préservé.

Prix  honoraires inclus : 530.000 €

Prix honoraires exclus : 510.000 €

Honoraires de 3.77% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR388



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 54 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 580325 m²
  • Taxes foncières: 2.456 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • Bureau 11m²
  • 3Chambres 8m² / 8m² / 9m²
  • Cuisine americaine 6m²
  • Dégagement
  • Hall d'entrée
  • Salle à manger 34m², avec cheminée
  • Salle de bains wc, 5m²
  • Salon en deux parties 54m², avec insert

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 299 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Ville la plus proche : Egletons
  • Autoroute 10min
  • Commerces 10min
  • Dépendance
  • Ecole 10min
  • Ruisseau, Rivière ou Etang
  • Vue l'étang privé
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
299 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 05 55 88 35 70

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