Maison ancienne - Beaulieu sur dordogne

Maison ancienne - Beaulieu sur dordogne

Bilhac - Propriété de caractère en pierre avec piscine au calme.

Propriété de caractère avec piscine sur la commune de Bilhac, entre Beaulieu sur Dordogne, Bretenoux et Vayrac. Bâtiment datant de 1859 alliant le charme et la qualité de la pierre et de l'ardoise. Cette belle demeure exposée plein sud vous séduira par son cadre champêtre tout en restant à moins de 10 mn des commerces. Erigée sur un terrain aménagé de 1350 m², vous apprécierez sa piscine de 8mx4m, sa cuisine d'été ainsi que son puits et sa fontaine attenant au potager. Cette propriété se compose également d'une dépendance de 24m² au sol, d'un petit atelier et de 4 places de parking. La maison principale bénéficie d'huisseries en aluminium récentes, d'une cuisine moderne. Elle est habitable de suite mais a besoin d'un rafraîchissement afin de se mettre au goût du jour. Ce bien a tout pour vous séduire et dispose d'un ramassage scolaire devant la maison. Elle n'attend plus que vous ! Ref: BR356DM

Prix  honoraires inclus : 240.000 €

Prix honoraires exclus : 230.000 €

Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR536DM



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 188 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrain: 1350 m²
  • Taxes foncières: 791 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie
  • Cave 10m² idéal cave à vin
  • Cuisine 5m²
  • Pièce à vivre 40m² plain pied sur terrasse piscine et jardin

1er étage

  • Chambre 14m² vue sur jardin
  • Cuisine ouverte sur sejour
  • Salle de bains 8m² avec baignoire et douche
  • Séjour 58m² lumineux, insert dans cheminée en pierre
  • WC

2ème étage

  • 2Chambres 19m²/15m²
  • Palier 13m²
  • Salle d'eau avec wc

Dépendances

  • Annexe pour rangement outils
  • Atelier 24m²
  • cuisine d'été sous appentis au bord de la piscine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : entre Beaulieu sur Dordogne Bretenoux et Vayrac
  • Calme vue sur nature
  • Commerces à moins de 10mins
  • Dépendance
  • Ecole ramassage scolaire devant la maison
  • Gîtes Atelier pouvant etre transformé en gite
  • Internet / ADSL la filbre se trouve à 150m
  • Puits, source ou citerne
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
100 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
30 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 05 55 88 35 70

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